写于 2018-07-10 09:02:00| 注册送体验金| 注册送体验金

承诺另一种生活方式的广告牌长期聚集在开罗市中心堵塞的高速公路上,称为“摄政公园”,“Beta Greens”或“Uptown”承诺“360度绿化”的开放式住宅开发广告一,忙碌被污染的中央公路,邀请旁观者“呼吸”从开罗市中心的拥挤中逃离40公里以外的城市郊区的新生活的承诺对于那些能够负担得起的人来说,这是一个无处不在的地方比广告牌广告更加明显“Entrada”中的房地产是埃及新行政首府的住房和商业地产开发项目,目前没有“欢迎来到最高社区”的名称,它宣称该项目的发展被其创造者吹捧为“进入新城市,新的生活方式,新的社区和新的全球吸引力中心“另类资本将跨越700平方公里,使其几乎与新加坡一样大矿石,计划总共容纳500万人

该计划显示了一大片高楼和住宅建筑以及一个驻扎在中央“绿色河流”周围的“政府区”,这是一个开放水域和种植的组合绿化面积是纽约中央公园面积的两倍该项目旨在消除开罗的问题,建立一个闪闪发光的新未来大多数政府建筑,以及埃及总统Abdel-Fattah al-Sisi所占据的建筑物2019年6月搬到那里外国大使馆也被鼓励搬迁,企业将被引诱到20个中国建造的摩天大楼的中央商务区但是,一旦新的资本扎根,旧城将会发生什么

如果政府的计划成功,此举将留下一个空置建筑物网络,所有这些都是由新资本所拥有的同一个伞形公司,并且目前没有计划对于政府而言,新的行政资本代表了一个新的开始 - 但是从现有首都开罗获得财富的一个不适合埃及人民如果没有任何具体的总体规划,它已经开始变得丑陋没有人性在去年10月访问该网站期间,记者被邀请查看建筑埃及最大的教堂,一座新的内阁建筑,站在一个停滞不前的观赏池中,作为一对战斗机进行礼仪天桥图片的Entrada展示宽敞的别墅旁边蜿蜒的水池,并宣传他们靠近发展的4公里的主题公园和所谓的自然地形两间卧室的公寓 - “水景”,私人花园和女佣房间 - 是李花费约45,000英镑该项目的发言人Khaled El-Husseiny拒绝了关于新首都可用保障性住房数量和房地产平均价格的问题“忘记数字,它们并不重要,也不是固定的, “他说,沮丧”我们有一个梦想,现在我们正在构建我们的梦想“上个月,在城市发展行政首都(ACUD)的玻璃墙办公室内,负责监督该项目的公司,El-Husseiny尝试解释ACUD是埃及军方拥有的51% - El-Husseiny是前任大将 - 新资本的土地其余49%的ACUD由埃及的住房部控制El-Husseiny说不仅仅是行动作为一家控制新首都建设的伞形公司,但在完成后还将开放开罗的空置建筑“例如,住房部在开罗市中心拥有一座建筑物或许多建筑物,”他说我将在这里建造一个新的部门大楼,一个智能且连通的,空调和最新的建筑,我们ACUD将采用旧建筑

我们正在建立一个新公司,以控制我们将从所有建筑中得到的所有建筑物各部委“构成埃及庞大的国家基础设施,大部分位于开罗中部主要房地产的许多建筑的未来仍不确定”我们没有计划如何投资这些建筑,但我们会修复它, El-Husseiny说:“也许我们可以将它们变成酒店”这些空置的建筑物的利润将反馈到ACUD但是目前还不清楚有多少资金正在沉没到新的行政首都它被给予了2015年的初步估计成本为300亿英镑“没有总预算,”El-Husseiny说 “这是一个伟大的大计,但我们还必须计算建设基础设施的成本”他补充道,ACUD的成立是由国防部和住房部向现金注资2040亿EGP(850亿英镑)但强调该项目将在没有政府进一步援助的情况下继续进行有两种预算,他说:“预算根据文件和他们必须支付的实际预算”他说,ACUD已经向银行偿还了200亿欧元的EGP,尽管这些资金的来源不明,因为最终谁将支付计划中显示的其他波光粼粼的建筑物,El-Husseiny强调新资本的预算将按“逐个案例”的方式进行结算,因为每个部分例如,政府区将耗资400亿欧元 - 相比之下,埃及在2016年接受了国际货币基金组织提供的120亿美元(880亿英镑)紧急贷款

新资本也将利用开罗急需的资金资源两个水站每天将抽水约20万立方米的水,从附近的卫星城市抽取水一旦项目完成,它将每天使用约1500万立方米的水如果目标是减少拥堵, “巴西是里约热内卢,它成了巴西利亚 - 我们需要它我们知道,它需要花费数十亿美元,但我们需要它,”El-Husseiny指出,Oscar Niemeyer和LúcioCosta的标志性项目是在巴西建立一个新的首都,现在被视为城市规划和不平等的失败的象征希望埃及的新首都将容纳近两倍的巴西利亚人口,同时吸引入境者作为逃离开罗拥挤的街头生活的一种方式

几乎没有什么保证住房的高成本将允许除了Cairenes上层以外的任何人填充新的资本,该项目有可能成为一个利润丰厚但空洞的建筑专业人士与中国政府工作人员的“鬼城”相似的项目估计会得到25%的折扣,但El-Husseiny估计每平方米的平均价格为8000-9000 EGP(323​​-363英镑),这远远超出了平均公共部门工人的平均工资,2016年每周工资仅为1154 EGP无疑​​,开罗迅速扩张的人口迫切需要住房2017年,居民人数增加了50万,成为全球增长最快的国家城市大开罗现在是一个特大城市,截至2016年中期为止拥有2.29亿人,预计到2050年将达到4000万人

但是,这座城市已经被大量半空的计划城镇环绕,每个城市都是开发商的失败纪念碑“无法吸引大部分人口离开罗市中心”开罗已经存在的沙漠'城市'主要在经济上为更高端的城市提供服务,“埃及城市居民Mohamed Elshahed说道

开罗观察员的编辑“所有这些都包括社会住房作为其发展的一部分但这并不意味着它不会是一个更大的投机性房地产项目的一小部分,这就是这个[新首都]真的是“无力搬到新首都的工人可能能够使用拟议的电动火车和单轨列车上班,但无法保证这些都具有竞争力的价格”为了新的资本成功,如果目标是减少拥堵,它不仅仅是通过让几千名员工搬迁来实现的,“Elshahed说道,”大多数政府雇员不拥有私家车,所以它不像他们拥挤在开罗市中心“El-Husseiny然而,他确定自己的愿景将吸引足够多的新居民,包括外国大使馆和在那里工作的人“我们将为他们提供老开罗,宽阔街道和智慧城市所没有的好处,”他说,继续说道

“一个智能城市意味着一个安全的城市,到处都有摄像头和传感器将有一个指挥中心来控制整个城市”英国驻开罗大使馆的一位发言人说,虽然埃及政府已经为大使馆,他们目前正在“评估此举”

卫报城市联系的其他大使馆犹豫不决,但不愿公开讨论这一问题,“El-Husseiny说,开罗不适合埃及人民

 “每条街上都有交通拥堵,基础设施无法支撑人口,而且非常拥挤,没有任何特定的总体规划,它开始变得丑陋......没有人性”开罗的拥挤无疑让居民幻想逃离尽管宽阔的街道,双层玻璃窗户,开阔的水域和修剪后的修剪,似乎更像是伦敦郊区或芝加哥郊区的梦想,而不是适合沙漠平原的想法

但El-Husseiny坚决表示:“我们需要一个地标,一个新的首都We有权做一个梦想,这是我们的梦想“在Twitter,Facebook和Instagram上关注Guardian Cities加入讨论,并在此探索我们的档案